Будущее Латвийского рынка недвижимости.

Согласно публикации газеты Dienas Bizness, следующий кризис на рынке недвижимости возможен в 2017-2018 годах, а инвесторы рынка недвижимости должны обратить особое внимание на пожилых людей и одиночек.

ВНЖ в Латвии - что поменялось?

С 1-го сентября, когда были внесены поправки в Иммиграционный закон Латвии о повышении стоимости недвижимости до 250 000 Евро для получения ВНЖ, интерес к Латвийской недвижимости заметно снизился. В частности, Латвия перестала привлекать инвесторов из Китая. Об этом заявил в интервью агентству LETA руководитель юридической фирмы "Падва, Паринов и партнеры" Михаил Паринов.

Изменения в Иммиграционном законе Латвии 2014.

Сегодня, 8-го мая 2014-го года, Сейм Латвии в финальном чтении принял поправки к Иммиграционному закону Латвии, которые существенно повышают требования по минимальному объёму инвестиций, для получения временного вида на жительство (далее – ВНЖ) гражданами третьих стран.

Эксперт банка Citadele рассказывает о тонкостях ипотечного кредитования в странах Балтии.

Эксперт банка Citadele, Владимир Иванов, рассказывает о тонкостях ипотечного кредитования в странах Балтии. По его словам, получение ипотеки в Прибалтике для россиян это дело 3-4 недель:

"Сформировавшаяся на сегодня матрица предложения, думаю, покажется весьма привлекательной нашим друзьям из России. При покупке недвижимости в Латвии банк может предоставить кредит в размере вплоть до 80% от оценочной стоимости предлагаемой в залог недвижимости, при этом максимальный срок кредита может составить 35 (!) лет. [...]"

Интервью РБК, читайте полный текст ТУТ.

Основные изменения в Иммиграционном законе для инвесторов с 1 января 2014 года.

После продолжительных дискуссий, 5-го декабря 2013 года, Латвийский парламент всё же принял решение о внесении изменений в Закон об иммиграции. Новшества затронут такие аспекты как программа предоставления видов на жительство иностранным инвесторам. Новые поправки вступят в силу с 1 января 2014 года. Они предусматривают увеличение стоимости покупки недвижимости, а также введение ежегодных лимитов (квот) ВНЖ для лиц, инвестировавших в недвижимость. Также будет введён и дополнительный единоразовый платёж в Фонд экономического развития Латвии для каждого инвестора.

Отмена видов на жительство за недвижимость?

Как стало известно, Национальное объединение потребовало отказаться от предоставления видов на жительство иностранным инвесторам. Если коалиция не прислушается к этому требованию, „националисты” допускают возможность блокировать принятие бюджета-2014. Однако, при этом, цифры говорят о том, что для Латвии это вполне неплохой и стабильный источник дохода в гос. бюджет.

Приобретение недвижимости в Латвии через аукцион.

Аукционы недвижимости позволяют приобрести собственность во много раз дешевле, чем при покупке с рук частного лиц или банка. Однако, вам всегда следует помнить, что за выигранную недвижимость необходимо заплатить в течении 1 месяца со дня аукциона. Далее в этой статье я с вами поделюсь тем, где можно получить финансирование на покупку недвижимости через аукцион, где и как найти аукцион, а также как защитить себя от жуликов во время аукциона.

Залоговый счёт (escrow account).

Залоговый счёт (escrow account или счёт сделки) – это соглашение, заключённое на договорном основании участниками сделки, в котором третья независимая сторона (обычно банк) получает, а затем выплачивает деньги или выдаёт документы, по факту выполнения определённых условий, вписанных в договор, его участниками. Чаще всего залоговый счёт используется при осуществлении важных сделок купли-продажи, например – при продаже недвижимости, таким образом сводя риск обмана и мошенничества к минимуму.

Получение вида на жительство (ВНЖ) в Латвии путём приобретения недвижимости.

Вернуться назад к статье про ВНЖ в Латвии >>>

Получение ВНЖ путём приобретения недвижимого имущества – один из самых популярных способов. Согласно статистике Управления по делам гражданства и миграции, только в течении прошлого года, иностранными инвесторами было сделано 2435 запроса на получение ВНЖ, на основании приобретения недвижимости. В результате, в экономику Латвии было вложено около 200 миллионов латов.

Получение вида на жительство (ВНЖ) в Латвии для иностранных инвесторов.

Вид на жительство (далее – ВНЖ) – это документ, дающий иностранцу право проживать и работать в Латвийской Республике определённый период времени. Получение ВНЖ в Латвии может сильно облегчить вам жизнь, если вы хотите путешествовать, работать или учиться в других странах Шенгенской зоны.

Всего имеется около 25 путей – как неграждане ЕС могут получить ВНЖ в Латвии. Однако, сегодня наиболее популярно получение ВНЖ путём инвестирования в Латвийскую экономику определённой денежной суммы. Это можно сделать тремя путями.

Как продать недвижимость за один день по американской методике. (часть II)

Прежде, чем начать действовать, убедитесь, что вы подготовились по всем трём пунктам. (см. часть 1) Также я предполагаю, что данная методика будет работать гораздо более эффективно относительно продажи коммерческих, крупных, элитных или дорогостоящих объектов. Тем не менее – вы можете опробовать её и при продаже вторичного жилья.

Как продать недвижимость за один день по американской методике. (часть I)

Во время своей работы в качестве риелтора я изучал различные стратегии реализации недвижимости. Одна из них сильно привлекла моё внимание. Эта методика позволяет при небольшой предварительной подготовке и минимальных вложениях максимально быстро и эффективно привлечь и заинтересовать потенциальных покупателей. Справедливости ради стоит отметить, что лично я, на практике так ни разу её и не применил (наверное, не было достойного объекта), поэтому, судить об эффективности данной методики в условиях местного рынка недвижимости – мне сложно.

Недвижимость как инвестиции.

Согласно годовому отчёту, расположенному на интернет странице Государственной Земельной службы (далее - ГЗС), в период с начала второй половины 2011 года по начало второй половины  2012 года, 49% денежного оборота средств в сделках по недвижимости - приходится на сегмент сделок с квартирами и другими помещениями, что по сравнению с тем же периодом за 2005 - 2006 год, больше почти в 2 раза (23%).